Tips voor het Ontwerpen van Je Droomhuis

Tiewen Visser Tiewen Visser
Engel Architecten Villas Grey
Loading admin actions …

We willen allemaal het liefst in een droomhuis wonen natuurlijk. De plek waar jij je het beste voelt en waar je helemaal je eigen smaak kan doorvoeren. Dat droomhuis is misschien een rijtjeshuis, een alleenstaande villa, een kasteel of gewoon een fijn appartement.

Toch is voor veel mensen een droomhuis een volledig ontworpen vrijstaand huis, waarin ieder hoekje of ieder gaatje is bedacht door jou en aan jouw wensen voldoet. Het ontwerpen van zo’n huis is een fikse klus en loopt natuurlijk enorm in de papieren en het geld, maar als je de tijd, middelen en vooral het geduld hebt, is het zeker meer dan de moeite waard om je droomhuis te maken. Maar hoe begin je daar mee?

Laten we jou een beetje op weg helpen met slimme tips en handige weetje waar je rekening mee kunt houden wanneer je een droomhuis wilt (laten) maken.

Vergunningen

Voordat je gaat beginnen met überhaupt een plan maken en een ontwerper te vinden, moet je rekening houden met alle regels rondom het bouwen van een huis. Je hebt misschien een lapje grond op het oog en wat ideeën in je hoofd, maar je kunt dan nog steeds niet meteen beginnen. 

Vraag een omgevingsvergunning aan

Je mag in Nederland niet zomaar ergens een huis bouwen. Je moet een omgevingsvergunning aanvragen bij je gemeente. Vroeger heette dit overigens de bouwvergunning. Deze vergunning heb je ook nodig wanneer je bijvoorbeeld een dakopbouw of uitbouw wilt plaatsen in een bestaand gebouw. Ga hier vroeg achteraan. Autoriteiten kunnen log en stroperig zijn en je wilt niet hebben dat je in een conflict komt met de gemeente terwijl je al aan het bouwen bent.

Maak een plan

Wanneer alle vergunningen binnen zijn, is het tijd om een plan op te stellen. Je weet waar je het huis wilt bouwen en je hebt in je achterhoofd een idee hoe het eruit moet zien. Nu zoek je misschien een ontwerper of een architect op jouw droomhuis op papier te zetten, maar voordat je dat doet, is er weer een aantal zaken om rekening mee te houden.

BENG!

Beng klinkt een beetje karikaturaal, maar het is tegenwoordig een uiterst belangrijke factor voor het bouwen van een huis. BENG staat voor: Bijna Energie Neutraal Gebouw. Alle nieuwbouw die na 1 januari 2021 wordt gebouwd moet aan deze eisen voldoen. BENG is gebaseerd op drie indicatoren waar je rekening mee moet houden tijdens de bouw van je droomhuis. 

De BENG-indicatoren

Die BENG-indicatoren bestaat uit het volgende:

  1. de maximale energiebehoefte in kWh per m2 gebruiksoppervlak per jaar
  2. het maximale primair fossiel energiegebruik, eveneens in kWh per m2 gebruiksoppervlak per jaar
  3. het minimale aandeel hernieuwbare energie in procenten

Deze richtlijnen zijn zo door de Nederlandse overheid opgesteld en voldoen aan Europese richtlijnen. Laat je dus voordat je gaat bouwen adviseren door een deskundige en zorg dat je aan deze eisen voldoet voordat je gebouw in de vergunningsperikelen komt!


Een goede architect of aannemer vinden

Architecten zijn niet goedkoop, houd daar rekening mee! Het uittekenen van de plannen kan al 500 euro kosten maar wanneer je hele renovaties of laat staan een heel huis wilt ontwerpen ben je zo tientallen duizenden euro’s kwijt. Toch spreekt het voor zich dat je in zee wilt gaan met een goede ontwerper wanneer je een huis bouwt, aangezien je geen constructieproblemen wilt in je woning. Op Homify vind je veel architecten die je kunnen helpen bij het maken van je droomhuis. 

Bepaal je materialen en je stijl

We hebben nu het droge gedeelte van het droomhuis bouwen achter de rug. We kunnen nu verder gaan met de leukere kant ervan: het bepalen van de materialen, het soort huis wat je wilt bouwen en de stijl die je leuk vindt. Heb je dit nog niet helemaal kunnen bepalen? Laten we je dan wat tips meegeven.

Bouw met hout

We kennen allemaal vast wel het verhaal van de drie biggetjes en de wolf. Een van de biggetjes bouwde een houten huisje, dat blies de wolf zo omver. Het ietwat infantiele sprookje geeft weer waar hout voor ons staat in de woningbouw: een zwak materiaal dat we maar beter niet kunnen gebruiken. Dat is tegenwoordig echter wel anders. Hout wordt door architecten steeds vaker aangeraden te gebruiken als materiaal. Vooral omdat het duurzaam is en makkelijk in gebruik. Het bouwen met hout kan worden gedaan met de volgende methodes. Vraag je expert welke methode het beste bij jouw plannen past:


  • Houtskeletbouw
  • Cross Laminated Timber (CLT)
  • Palen-balkensysteem
  • Massieve houten platen
  • Prefab houtskeletbouw

Bouw prefab

Zoals je gezien hebt, wordt bij houtbouw ook prefab gebouwd. Prefab is een methode waarin je niet steen voor steen iets op de plaats opbouwt, maar alvast in de fabriek of werkplaats hele wanden of elementen voorbereidt en die ter plaatse als een groot bouwpakket in elkaar zet. Omdat het vooraf wordt gemaakt in grote delen is het relatief goedkoper dan gewone bouw. Het nadeel is echter weer wel dat de grote elementen moeten worden getransporteerd (dat is duur) en je na het installeren van de elementen niets meer kunt aanpassen, zoals bij steen voor steen.

Verbouw een oud gebouw

Een oplossing voor een droomhuis die een beetje buiten de behandelde methodes tot dusver ligt, is het verbouwen van oude gebouwen. Deze methode is met name populair geweest voor oude fabrieken of schoolgebouwen, maar tegenwoordig komen daar steeds vaker kerkjes bij die niet meer in gebruik zijn. Net als voor een nieuwbouwwoning geldt in deze gebouwen badkamer, keuken en woon- en slaapkamers ontworpen moeten worden naar jouw smaak. Laat je dus ook hier weer gerust adviseren door een architect.

Wees creatief

Nieuwbouw is tot dusver voor duurbouw gebleken, maar laten we met een creatieve noot afsluiten. Het is ook mogelijk met een zeer klein budget los te gaan en iets speciaal te ontwerpen. Tiny Houses zijn hiervoor geschikt. Wellicht spreekt het je niet aan om op 20 vierkante meter te wonen, maar in een tijd waarin betaalbaar wonen schaars is, kan dit een oplossing zijn om wel een eigen droomplekje te creëren! 

Tiny dorpjes

In Nederland worden in de gemeentes Alkmaar, Den Helder, Almere of Apeldoorn speciale bestemmingen gegeven aan Tiny Houses. Reken jezelf echter niet rijk, ook hiervoor geldt dat je door de mallemolen van vergunningen en regeltjes moet, maar als de gemeente open staat voor dit soort initiatieven, zijn ze ook vaak een stuk vriendelijker en meedenkender met jou over je Tiny House.

Volg je dromen!

Laat je dromen dus niet kisten en bouw dat droomhuis. Of het nu een villa of een Tiny House wordt, als het maar jouw unieke plekje is.


Discover home inspiration!