Qual o custo por metro quadrado de uma extensão de casa

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Qual o custo por metro quadrado de uma extensão de casa

Eduardo Prado—homify Eduardo Prado—homify
The Cube, Winchester Modern houses by Adam Knibb Architects Modern
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Está planejando um novo cômodo na casa? Para isso, está pensando em estender o seu terraço ou até mesmo criar um novo piso superior sobre a cozinha e a sala de jantar?

A menos que você esteja vivendo um sonho, onde nada precisa ser pago, essa extensão custará algum dinheiro – e é nisso que entra nossa questão principal: quais serão os custos de construção de extensão de casa?

O quanto, atualmente, custa uma extensão? É melhor construir um novo piso superior ou apostar em materiais mais tecnológicos para estrutura o local?

Para ter uma ideia sobre o quanto custa uma extensão no Brasil, atualmente, e ajudar você a planejar o seu orçamento para isso, confira nossas dicas abaixo!

1. Extensão básica de piso único

Ground Floor Extension, Drury Rd Classic style houses by London Building Renovation Classic
London Building Renovation

Ground Floor Extension, Drury Rd

London Building Renovation

Na região sudeste do Brasil, o custo por metro quadrado para a construção de extensão de casa, sai em média R$ 600. Nesse valor, estão refletidos os aumentos nos preços do setor de construção civil ao longo dos últimos anos. Em outros estados, o custo médio fica em cerca de R$ 500 – dependendo se a região é urbana ou rural.

Para uma extensão de 5m x 4m, os custos de construção são estimados em R$ 12.000. Deste valor, adicione entre 10% e 15% referente à mão de obra (arquiteto, planejamento, registro de construção), o que resultaria em um custo total de R$ 13.200 a R$ 13.800.

2. Extensão de dois andares

The Cube, Winchester Modern houses by Adam Knibb Architects Modern
Adam Knibb Architects

The Cube, Winchester

Adam Knibb Architects

Seguindo ainda o nosso primeiro exemplo, podemos agora acrescentar 50% de valor extra quanto ao custo de construção de extensão de casa em piso único. Ou seja, R$ 12.000 + 50% = R$ R$ 18.000.

Adicionando entre 10% e 15% entre honorários profissionais, o valor poderá chegar ao total de R$ 19.800 a R$ 20.700.

Observe que estes valores são referentes ao preço médio praticado para o custo por metro quadrado na região sudeste do Brasil. Entretanto, se adicionado outros recursos – como veremos abaixo, você observará que este valor naturalmente aumentará.

3. Quanto custa uma extensão que inclua cozinha ou banheiro

Bright, clean, contemporary Modern kitchen by homify Modern
homify

Bright, clean, contemporary

homify

Inclua cerca de R$ 2.000 ao custo de construção para a extensão de sua casa, se a ideia for adicionar um banheiro. Neste total, os custos poderão ser um pouco mais – dependendo das louças e acabamentos escolhidos.

Já, para uma cozinha simples, você poderá esperar custos adicionais de R$ 5.000 (mais uma vez, dependendo das preferências quanto aos acabamentos).

4. Revestimentos e acessórios

Pebbles Modern bathroom by Pixers Modern
Pixers

Pebbles

Pixers

É sempre interessante contar com alguns toques adicionais de beleza, como acabamentos modernos, acessórios elétricos e de iluminação. Soluções como paredes pintadas, piso com carpete, acabamentos com marcenaria, portas corrediças e etc., farão com que os custos subam consideravelmente.

5. Quais são as principais restrições nos custos de construção de uma extensão

modern  by ArchitectureLIVE, Modern
ArchitectureLIVE

Existing 1900s Family Home in Hindhead, Surrey

ArchitectureLIVE

profissional contratado deverá incluir custos adicionais em seu orçamento que envolvam as seguintes informações:

· O tipo de solo e suas condições para que o melhor método de construção seja escolhido

· O acesso à habitação

· A estrutura já existente (serão necessárias remoções de paredes?)

· Será necessário trocar tubulações, aplicar drenagens ou instalar novos relógios medidores de eletricidade?

6. Localização

O seu endereço desempenha um papel fundamental quanto ao valor do custo por metro quadrado da extensão que será construída. Portanto, se você tem a intenção de se mudar para uma região com custo de vida mais baixo, é interessante esperar um pouco mais para economizar bem.

7. Materiais e técnicas de construção

Leve em consideração também o tipo e a qualidade dos materiais de construção envolvidos, bem como o estilo predominante em seu lar.

8. Como administrar ou reduzir os custos de construção de extensão de casa

Modern Garden Room Modern conservatory by ROCOCO Modern
ROCOCO

Modern Garden Room

ROCOCO

· Comece do jeito certo: contrate um bom profissional para o seu projeto. Eles ajudarão a perceber quais os melhores caminhos para chegar ao resultado desejado, o que ajudará você a controlar perfeitamente seus custos. Com bons profissionais, você terá as melhores recomendações para garantir um orçamento totalmente otimizado.

· Obtenha um orçamento de 3 a 5 construtores. Isto lhe dará uma ideia mais precisa sobre o custo por metro quadrado construído.

· Para evitar surpresas desagradáveis com o cronograma da obra, seu arquiteto poderá trabalhar em inspeções que garantam que os profissionais envolvidos estão seguindo o projeto conforme o planejamento inicial.

Para saber quais os detalhes burocráticos envolvidos, confira o nosso artigo sobre Como Legalizar A Construção De Uma Casa!

Modern houses by Casas inHAUS Modern


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