Consejos para alquilar tu departamento

Pablo Retamal Pablo Retamal
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Cuando decidimos alquilar nuestro apartamento, sin duda es una decisión difícil, pues implica dejar atrás una vida y un estilo que estuvo enraizado ahí por mucho tiempo. Vendrán personas nuevas a ese nido, por lo que necesitamos dejarlo muy presentable, y sobre todo, muy atractivo para que encontremos rápidamente a alguien que esté dispuesto a pagar por ese espacio.

Por eso, cuando decidimos alquilar, es bueno no solo hermosear, sino componer un espacio. Es decir, dejar el departamento con el suficiente carácter y personalidad, lo cual contribuye a crear la sensación de que efectivamente el departamento está esperando a alguien para que lo habite. No es simplemente un lugar neutro esperando ser rellenado. No. Es un lugar listo para recibir –en este caso- a sus nuevos dueños.

Acá te entregamos una serie de consideraciones para tal efecto

Elige un estilo

Para elegir un estilo, es importante tener muy claro qué es lo que queremos entregar y proyectar. Para eso, lo primero es hacerse un examen interno y preguntarse ¿qué cosas me gustan para decorar el apartamento?, ¿qué cosas NO me gustan? Si tenemos claro eso, podremos proyectarlo. No podemos ponernos a construir un estilo si no sabemos qué queremos.

Una vez que sabemos cómo queremos decorar el apartamento consigue revistas de decoración. Revisa qué tienen en común los acabados que más te gustan, anota las características de los espacios que te gustan y vincúlalas a un estilo en particular. Tu estilo.

Es importante que tengas en cuenta las circunstancias de tu hogar, porque por mucho que nos gusten ciertas cosas, dependemos de un espacio fijo que no va a cambiar. Es decir, si un living es pequeño, no podemos poner muebles grandes. Tenemos que tener la inteligencia para saber qué podemos hacer y qué no.

Los colores

Casa Chamisero, GITC GITC Modern kitchen

En relación a lo anterior, es importante poner ojo a los colores. Los colores son medios de transmisión de mensajes, por algo el legendario pintor soviético Vasily Kandinsky pensó en crear un sistema de notación de colores, similar a la música. Porque de manera abstracta, cada color transmite algo.

De este modo, si queremos crear un efecto de amplitud en nuestro apartamento, debemos elegir colores fríos. El blanco, el verde azulado (ó turquesa), el cian (azul claro), violeta ó el indigo. Cuanto más azul tenga un color, más frío será. Los colores fríos son los tonos del invierno, de la noche, de los mares y lagos, etc. En diseño, los colores fríos suelen usarse para dar sensación de tranquilidad, calma, seriedad y profesionalidad.

En tanto, si queremos dar la sensación de calidez (en sensación térmica), tenemos que usar colores cálidos. Ellos generan sensación de cercanía, intimidad, energía. Acá hay que elegir colores como rojo, amarillo, anaranjado, marrón y dorado. En fondo, más rojo tenga un color en su composición, más cálido será.

Incluso, dentro de esta categoría tenemos los llamados tonos pastel, que dan una sensación acogedora. Podemos usar color crema, verde, rosa, azul, arena.

Manten la esencia de tu personalidad

Casa Rosales Quijada, GITC GITC Modern kitchen

Como queremos darle nuestra propia personalidad al apartamento, hay varios elementos para ello. De partida, la luz. Si queremos mucha luminosidad, conviene tener ampolletas que iluminen mucho, evitar las cortinas blackout, para que nos llegue la luz de la luna en la noche. Pintar con colores cálidos. En cuanto al moblario, ojalá que los muebles sean de madera, evitar lo más posible los metales. También, hay que tener ojo con las telas y tapizados.

De la misma forma, si preferimos algo menos luminoso, debemos pintar con colores fríos, cortinas blackout, y usar accesorios metálicos donde se pueda (lámparas, muebles con revestimiento metálico). De preferencia, de tonalidad plateada.

También, poner cuadros y fotografíasHay muchas ideas que se pueden realizar con cuadros. Estos cumplen tanto en la luminosidad (un cuadro con colores oscuros causa un efecto diferente que uno con colores cálidos) como en el carácter. Por ejemplo, los cuadros de paisajes dan sensación de calma, aunque ojo, pueden dar la sensación de ser neutros. Los afiches de películas, de música y los libreros le dan una onda alternativa que siempre es llamativa. Lo que queremos es darle un atractivo al departamento, y esas ideas ayudan.

Mantenimiento de los muebles

Es importante realizar un adecuado mantenimiento de los muebles del apartamento, para dejarlos bien presentados. Depende mucho del material de cual se conforme. Generalmente en interiores son de madera, y para exteriores (jardines y terrazas) son metálicos.

Generalmente, el cuidado de los muebles de madera depende mucho del tipo de terminación que tenga (si es barnizada satinada, barnizada mate, encerada ó lacada). Pero para cualquiera de estos tipos, lo que sí se debe realizar indefectiblemente es sacudirlos del polvo con un paño húmedo. El polvo daña la madera, por lo que es recomendado realizar este ejercicio de manera constante.

Importante también es no exponerlos de manera directa al sol.

Los muebles metálicos, que generalmente son de hierro, tienen cuidados diferentes aunque cuentan con la ventaja de ser fáciles de mantener. Solo con un paño húmedo ó en su defecto un paño con agua y jabón. Si hay que tener en cuenta que están expuestos a que se oxiden.

Unos muebles bien cuidados siempre serán atractivos, y denotan seriedad.

Recicla elementos que ya no utilices

Cuando dejamos el apartamento para arrendarlo, lo primordial es dejar los espacios libres de cosas que puedan molestar ó hacer bulto. Reciclar lo que ya no se utiliza es una buena opción.

El reciclaje pasa fundamentalmente por un cambio de hábito. Acostumbrarnos a no desperdiciar ciertas cosas, y las que se botan, separarlas, cosa de que se haga una eficiente recolección de basura.

Puedes dejar las botellas de vidrio,  plástico, cartones y tetrapack separadas de la basura de tu departamento. Casi todos los edificios poseen esta regla para los desechos, así que si en tu caso no es así, podrías proponerlo. De esta manera se podrán reutilizar materiales, se ocupará menos espacio en tu basura y el volumen que se genera por ella será menor.

Otra buena idea es generar –con los desechos orgánicos de la cocina- un compost que ayuda a nutrir las plantas. Eso no solo puede llegar a verse bien estéticamente, sino que le da el valor agregado al apartamento de ser un apartamento sustentable.

Incluso, puedes usar elementos de reciclaje para decorar.

Los aromas en el higar

Casa Rosales Quijada, GITC GITC Modern bathroom

El tema de los olores en el apartamento es menos complejo de lo que parece. De partida, debemos asegurarnos que nada huela mal en los lugares donde con más frecuencia podrían generarse malos olores: baño, cocina, lugar donde duerme la mascota, basureros, detrás del refrigerador. Además, debemos ventilar a diario.

Debemos también, asegurarnos que en las cañerías y desagües no hay nada raro. Para asegurarnos, una cucharada de aceite de menta al interior del desagüe corregirá el problema si es que se presenta. Luego, hacerle correr el agua caliente y se solucionará.

Además, no hay que olvidar que parte de darle un toque personal al departamento está en el olor que elijamos que tenga. En el mercado hay una infinidad de productos y posibilidades. Lo ideal es tomarse el tiempo e ir probando pacientemente cuál nos gusta. Preguntar si estamos en casa de alguien y nos ha gustado lo que olemos. La clave es la paciencia. Y ojo, no sólo las flores son ideales para aromatizar, si buscas en homify te asombrarás de las miles de posibilidades al respecto. por ejemplo, las frutas.

Expertos en decoración de apartamentos

Si no basta conseguir datos en homify, una buena alternativa es recurrir a profesionales del diseño que puedan ayudarnos. Aunque encarezca los costos, al final nos servirá para disminuir los riesgos de que un futuro arrendatario se sienta incómodo con el departamento.

Para ello, ideal contar con un decorador de interiores, un arquitecto ó un diseñador. El decorado de nuestro departamento es finalmente todo un arte y cualquier ayuda, consejo y dato que nos puedan otorgar es bienvenido. Hay que considerar que finalmente, con la decoración estamos creando valor agregado al apartamento, por lo que es muy importante tomarnos el tiempo para tomar buenas decisiones al respecto.

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